El coste de una renovación de piscina no se puede resumir en una sola cifra, porque cada piscina es diferente. Los factores principales son el tamaño y la forma, el estado del soporte actual, la cantidad de trabajo de preparación y demolición (como retirar azulejos antiguos o reparar fisuras), el acabado elegido y la accesibilidad de la piscina.
Cuidado con el reclamo de un precio bajo. Una solución barata que hay que rehacer al cabo de unos años suele resultar, a largo plazo, más cara que una renovación sólida y duradera. Por eso no valore solo el precio de compra, sino el coste a lo largo de varios años.
Como cada proyecto es distinto, no damos un precio fijo por metro cuadrado sin conocer su piscina, ya que sería engañoso. Sí acudimos sin compromiso a verla y elaboramos un presupuesto claro y a medida, para que sepa exactamente a qué atenerse.
Si desea hacerse una idea de las decisiones que determinan el precio, consulte también nuestra explicación sobre el coste de un revestimiento de poliurea para piscina. Solicite sin compromiso un presupuesto.
A dónde va realmente el dinero
La mayoría piensa en el material cuando imagina una reforma. En la práctica esa es la parte más pequeña de la factura. La mayor parte está en la preparación: vaciar el vaso, retirar el acabado antiguo, abrir y rellenar fisuras, dejar el soporte plano y limpio, y esperar a que todo seque.
Después vienen las horas del equipo, el transporte y la maquinaria. Solo entonces el material en sí. Quien mira únicamente el precio del material está comparando la parte equivocada del presupuesto.
También explica por qué dos piscinas del mismo tamaño pueden diferir bastante de precio. Una está en buen estado y solo necesita un acabado nuevo, la otra tiene fisuras, gres suelto y una escalera asentada.
Las cinco cosas que fijan el precio
El número de metros cuadrados es la base, y eso es más que largo por ancho. Fondo, paredes, escalera y coronación cuentan todos, y con una playa o una forma de riñón la cifra sube deprisa.
El estado del soporte es la segunda. Un hormigón sano requiere poca reparación, un hormigón con armadura que ya se está oxidando requiere mucha.
La tercera es la demolición. Quitar el gres antiguo es un trabajo pesado y polvoriento y el escombro hay que retirarlo. Si la capa nueva puede ir sobre el acabado existente, esa partida entera desaparece.
La cuarta es el acabado y el color elegidos. La quinta es la accesibilidad: una piscina a la que la máquina no llega, o a la que solo se accede bajando unas escaleras, cuesta más horas que la misma piscina junto a la entrada.
Por qué un precio por metro cuadrado engaña
Un importe por metro cuadrado suena justo, pero esconde los costes de puesta en marcha. Montar la máquina, preparar el material, proteger el entorno y recoger al terminar cuesta lo mismo en una piscina pequeña que en una grande.
Por eso una piscina pequeña siempre sale más cara por metro cuadrado que una grande. Quien toma una tarifa de un anuncio y la aplica a su propia piscina se lleva casi siempre una decepción.
Por eso no damos una tarifa por metro cuadrado sin haber visto su piscina. Un total con un desglose claro dice más, y es algo con lo que sí se pueden comparar presupuestos de verdad.
Las partidas que aparecen después
En cualquier presupuesto, fíjese en lo que no aparece. Los añadidos más habituales son la retirada y el vertido del escombro, el alquiler de un contenedor, un grupo electrógeno si no hay corriente, el agua en obra, y la reparación de fisuras que solo se ven una vez vaciado el vaso.
Un presupuesto serio lo resuelve con una partida alzada: un importe orientativo honesto para trabajo cuyo alcance no se puede fijar de antemano, con el acuerdo de que se factura el trabajo realmente ejecutado y de que se le llama antes de hacer nada adicional.
Si no hay partida alzada ni lista de exclusiones, eso no significa que todo esté incluido. Suele significar que la conversación al respecto está aún por llegar, y entonces su posición es más débil.
Comparar dos presupuestos con honestidad
Compare el contenido, no los totales. ¿Está incluida la preparación y con qué alcance? ¿Cuál es la composición de capas y cuánto material se aplica por metro cuadrado? ¿Quién retira los residuos? ¿Cuántos años de garantía recibe y sobre qué exactamente?
Pregunte también por la vida útil prevista y fíjese en su diferencia con el plazo de garantía. Ambas cosas se confunden a menudo. Una previsión de quince a veinticinco años es una estimación de cuánto durará la capa. Una empresa que no explica esa distinción por sí misma también le está diciendo algo.
Y pida fotografías de trabajos anteriores en la zona, preferiblemente de una piscina que lleve ya unos años en uso. Una entrega impecable dice poco, tres veranos después lo dice todo.
Lo barato se paga dos veces
La tentación de un precio bajo es mayor cuando se trata de una obra que preferiría no haber tenido. Pero un acabado que se despega a los cuatro años no solo le cuesta la reparación, sino vaciar y desmontar la piscina otra vez y un verano sin ella.
Por eso no calcule por obra, calcule por año. Una solución que dura de quince a veinticinco años resulta a lo largo de su vida casi siempre más barata que dos soluciones económicas.
Eso no significa que el presupuesto más caro sea el mejor. Significa que debe saber de dónde viene la diferencia, y que un buen profesional puede explicárselo sin pasar por encima.
Fíjese en el tipo de IVA en España
En España, las obras de renovación y reparación en una vivienda tributan bajo ciertas condiciones al tipo reducido del diez por ciento en lugar del veintiuno. En una reforma de cierto tamaño la diferencia es considerable.
Las condiciones son que usted sea particular y utilice la vivienda para sí, que la vivienda tenga más de dos años, y que el material aportado por el contratista no supere el cuarenta por ciento de la base imponible.
Con un acabado proyectado esa última condición se cumple casi siempre, porque la mayor parte del precio es mano de obra y preparación. Pregúntelo por tanto de forma expresa en cada presupuesto, y pida a la empresa que explique por qué se ha aplicado el tipo que figura.
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